Недвижимость в Сочи

Студия площадью 20 м² в гостиничном комплексе «Скайвиль» в Красной Поляне. Стоимость выбранного предложения — 24 млн ₽. В объявлении указаны корпус 1, третий этаж из семи и продажа по переуступке прав по ДДУ; актуальность цены, наличия и условий сделки необходимо подтвердить перед бронированием. «Скайвиль» — строящийся гостиничный комплекс в горном кластере Сочи, на улице Защитников Кавказа в Красной Поляне. Проект реализуется по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. По данным ЕИСЖС, плановый срок сдачи — III квартал 2028 года, выдача ключей — до 31 марта 2029 года. Студия относится к компактному формату апартаментов для личного отдыха или арендного использования. В выбранном объявлении указаны дизайнерская отделка, встроенная комплектация, потолки высотой 3 метра, один совмещённый санузел и окна во двор и на улицу. Эти параметры относятся к данному предложению и должны быть повторно проверены в документах и при осмотре. В инфраструктуре комплекса заявлены SPA-зона площадью 1 200 м² с круглогодичным бассейном и тремя видами бань, ресторан, тренажёрный зал, ски-рум, природные зоны отдыха, ландшафтный дизайн, консьерж-сервис и парковка. На официальном сайте также указаны прачечная, room-сервис и подогреваемый открытый бассейн. Комплекс расположен в Красной Поляне, рядом с горной курортной инфраструктурой. В материалах проекта ориентир до горнолыжных подъёмников указан как около 10–15 минут, а до побережья Чёрного моря — около 40 минут. Фактическое время зависит от маршрута, сезона, погоды и дорожной ситуации. Апартамент можно использовать для личных поездок в горы или передать в гостиничное управление. Прогнозы окупаемости, роста цены и арендного дохода не включены в карточку: они зависят от спроса, сезонности, тарифа, расходов, комиссии управляющей компании, налогов и периода простоя.

Апартаменты площадью от 25 м² в гостиничном комплексе Grand Cascade в Центральном районе Сочи. Цена начинается от 50 млн ₽; она указана как нижняя граница предложения по данным открытого каталога и требует подтверждения для конкретного апартамента перед сделкой. Grand Cascade расположен в центральной части Сочи, по адресу Курортный проспект, 31. Это сданный гостиничный комплекс класса De Luxe, реализованный специализированным застройщиком ООО «СЗ Каскад» и представленный в портфеле ГК «ДЕСО». Комплекс получил награды Urban Awards в номинациях «Лучший региональный комплекс премиум- и элит-класса» и «Лучший малоэтажный комплекс». В проекте заявлены 142 номера, авторское ландшафтное озеленение, закрытые парковки с зарядными станциями для электромобилей, ресторан, SPA и коммерческие пространства. В презентации представлены эксплуатируемая кровля, амфитеатр, детская площадка и благоустроенная территория. Эти характеристики относятся к инфраструктуре всего комплекса; состав сервисов, доступ к ним и условия эксплуатации необходимо уточнить по выбранному предложению. Для карточки выбран минимальный формат апартаментов от 25 м². Без актуальной шахматки или прайс-листа не фиксируются конкретные секция, этаж, номер помещения, вид из окон, отделка, меблировка и точная планировка — такие параметры могут отличаться у разных лотов комплекса. Апартаменты в Grand Cascade могут рассматриваться для личного использования в центре Сочи или инвестиционного сценария. Перед бронированием нужно подтвердить стоимость, наличие, форму договора, правовой статус помещения, расходы собственника, порядок управления и условия расчёта для выбранного лота.

Студия площадью от 30 м² в апартаментном комплексе «Моравия» в микрорайоне Приморье Хостинского района Сочи. Цена начинается от 7,4 млн ₽; окончательная стоимость, наличие, номер апартамента, корпус, этаж, вид из окон и комплектация уточняются по конкретному предложению перед сделкой. АК «Моравия» расположен по адресу: Сочи, Курортный проспект, 96Г, в санаторно-курортной зоне Приморья. До Чёрного моря в презентации проекта заявлен ориентир около 1 км, до центра Сочи — около 5 км. Способ измерения расстояния до моря и фактический маршрут необходимо уточнять перед просмотром. Комплекс состоит из трёх отдельных домов с каскадным расположением на склоне. В проекте предусмотрены блок-секции переменной этажности — 4 и 9 этажей. Для карточки принят второй этаж как минимальный рабочий вариант; этажность конкретного корпуса и апартамента должна быть подтверждена продавцом. В презентации комплекса заявлены закрытая территория, охрана, видеонаблюдение, ресепшен, управляющая компания, подземные паркинги с лифтовым доступом, открытые парковочные места, зоны отдыха, бульвары и эксплуатируемые кровли-патио в четырёхэтажных секциях. Рядом с комплексом находятся объекты повседневной инфраструктуры района Приморье: магазины, кафе, остановки общественного транспорта, школы и детские сады. В самом проекте предусмотрены коммерческие помещения. Наличие конкретного сервиса, его режим работы и расстояние от выбранного корпуса следует проверять перед покупкой. Студия в АК «Моравия» может использоваться для отдыха в Сочи, личного проживания или арендного сценария. До оформления сделки важно проверить правовой статус выбранного апартамента, форму договора, актуальную цену, расходы собственника, назначение помещения, фактическую планировку и условия расчёта.

1-комнатная квартира площадью от 35,5 м² в ЖК «Луиджи» в микрорайоне КСМ Центрального района Сочи. Цена начинается от 13,3 млн ₽; окончательная стоимость, наличие, корпус, этаж, вид из окон и состав конкретного предложения уточняются перед сделкой. «Луиджи» — строящийся жилой комплекс бизнес-класса на улице Краснодонской, в долине реки Сочи. Проект реализуется как квартал с жилыми квартирами, а не апартаментами. Для этой карточки выбран минимальный подтверждённый формат из презентации — 1-комнатная квартира площадью 35,5 м². В проекте заявлены три жилых дома «Луиджи I», «Луиджи II» и «Луиджи III», а также подземный паркинг. Для комплекса представлены авторская архитектура, панорамное остекление, потолки высотой 3 метра, дизайнерские входные группы и коммерческие пространства на первых уровнях. На территории и в рамках развития квартала заявлены два infinity-бассейна, детский клуб, коворкинг, коммерческая галерея, школа на 1 500 мест, детский сад на 510 мест и набережная реки Сочи. Часть этих объектов относится к планируемой инфраструктуре и требует отдельной проверки сроков реализации. Комплекс расположен в предгорной части Центрального района Сочи, в микрорайоне КСМ. В презентации указано, что до центра Сочи, парка «Ривьера» и ближайшего пляжа — около 20 минут на автомобиле, а до ТРЦ «МореМолл» — около 15 минут на автомобиле. Время зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута. Квартира может подойти для постоянного проживания, второго жилья в Сочи или инвестиционного сценария без заявленной гарантированной доходности. Перед бронированием необходимо подтвердить актуальные цену и наличие, выбрать конкретный корпус и этаж, проверить планировку, условия ипотеки или рассрочки, а также документы по выбранному лоту.

Вилла №4 площадью 300 м² в клубном посёлке Eden Roc в Центральном районе Сочи. Цена начинается от 350 млн ₽; итоговая стоимость, состав участка, комплектация и доступность уточняются по конкретному предложению перед сделкой. Eden Roc — камерный проект, включающий клубный дом на 10 квартир и 10 отдельных вилл. Для этой карточки выбран доступный формат верхней виллы №4 площадью 300 м². Проект расположен в Центральном районе Сочи, на улице Ломоносовской. По данным проекта, каждая вилла предусматривает собственный участок около 6,3 сотки, газовую котельную, бассейн, паркинг на два автомобиля, лифт, террасу, лаунж-зону и пространство для барбекю. Точный состав опций необходимо сверять по документам и комплектации выбранной виллы. Для Eden Roc заявлены панорамное остекление и виды на море, закрытая придомовая территория и свободные планировки без отделки. Эти параметры относятся к концепции проекта; вид, планировочное решение и характеристики необходимо подтверждать применительно к вилле №4 перед оформлением сделки. Клубный формат посёлка ориентирован на приватное проживание и отдых в центральной части Сочи. В независимых обзорах проект упоминается как финалист и победитель European Property Awards 2021 в пяти категориях; это информационная характеристика проекта, а не гарантия его инвестиционных качеств. Для покупки заявлена гибкая система рассрочки от застройщика. Перед просмотром запросите актуальную подборку, документы на дом и участок, условия расчёта, состав инженерных систем, границы территории и порядок оформления выбранной виллы.

Студия площадью 33,13 м² в премиальном клубном доме DOM XIII в Центральном районе Сочи. Цена начинается от 46,382 млн ₽; окончательная стоимость, этаж, вид, комплектация и доступность зависят от выбранного предложения и уточняются перед сделкой. DOM XIII расположен в историческом центре Сочи, в районе пересечения улицы Воровского и переулка Зелёного. Это камерный трёхэтажный проект на 24 лота, созданный для тех, кому важны центральная локация, приватный формат и архитектура с вниманием к деталям. В проекте заявлены стилизация под ар-деко, натуральный камень и металл в отделке фасадов, арочные элементы и тонированное остекление. Лоты продаются без отделки и со свободными планировочными решениями, что позволяет адаптировать пространство под индивидуальный дизайн-проект. Для жителей предусмотрены лобби с зонами отдыха, внутренние дворики с приватным садом, ресторан на первом этаже, консьерж-сервис, услуги беллмана, клининг, valet-parking и помощь с корреспонденцией и доставками. Перечень сервисов указан в презентационных материалах проекта. В доме запланирован отапливаемый подземный паркинг на 24 машиноместа. В окружении находятся Площадь Флага, Морской вокзал, центральные пляжи, Зимний театр и культурные площадки центральной части Сочи; точное время пути зависит от маршрута и способа передвижения. Запросите актуальную подборку лотов в DOM XIII: перед просмотром проверим наличие, цену, планировку, этаж, документы, условия эскроу, ипотечные программы и порядок расчёта для выбранной студии.